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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：42.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.32 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估財務風險。
此物件最大的賣點在於其「明星學區」屬性與透天的大坪數優勢，對於有強烈升遷需求的家庭而言，是用錢換取教育資源的選項。然而，66 年的屋齡是最大的隱憂，高單價結合老建築在銀行評估上會產生落差，需確認貸款條件是否符合預算。此外，若未包含車位或無整建空間，需考量後續居住成本。總體而言，若您準備好一筆預備金作為翻新用途，且能承擔未來較長的還款週期（如現金購買或高頭期），此屋具備投資價值；若純粹為了保值或預算有限，則建議轉而尋找條件較新或成舊透天，以確保居住安全與資金流動性。
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